NGƯỜI DÂN NÊN TÌM HIỂU VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ ĐẦU TƯ NHẰM TRÁNH BỊ MUA NHẦM DỰ ÁN MA TIỀN MẤT TẬT MANG 0908-936-396

Với nhiều hình thức rất tinh vi và có tổ chức lừa nhiều người dân mua bất động sản chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

  Để lập một dự án bất động sản phải có quy trình của nó

Quy trình triển khai một dự án đất nền bao gồm các bước như sau:

 Bước 1: Tìm kiếm quỹ đất thích hợp và kiểm tra quy hoạch cấp Quận/Huyện.

Quỹ đất có thể từ một hoặc nhiều chủ sở hữu, Chủ đầu tư phải tự đền bù giải phóng mặt bằng. Trừ trường hợp doanh nghiệp xin Nhà nước giao đất, thì phải có đủ điều kiện theo Luật đất đai.

 Bước 2: Lập hồ sơ thiết lập dự án (Xin phép quy hoạch 1/500).

a.  Lập báo cáo đầu tư (liên hệ phòng địa chính Quận Huyện để được hướng dẫn chi tiết). Dẫn đến viết báo cáo lập phòng quản lý đô thị cấp Quận Huyện.

b. Lập quy hoạch tổng mặt bằng – Xin phê duyệt quy hoạch (nộp hồ sơ tại Sở Tài Nguyên Môi Trường Quận Huyện).

Bước 3: Nhà nước duyệt quy hoạch 1/500.

Thời gian đợi Nhà nước duyệt quy hoạch từ 6 tháng đến 1 năm.

Bước 4: Hoàn thiện hạ tầng.

a.  Đầu tư xây dựng hạ tầng.      

b.  Đấu nối hạ tầng, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện.

c. Đề nghị nhà nước nghiệm thu và bàn giao hạ tầng (Sở Tài Nguyên Môi Trường nghiệm thu).

 Bước 5: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

a. Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất (Đóng tiền tại chi cục thuế).

b. Đo vẽ bản vẽ tách thửa và xin tách thửa để ra sổ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Thời gian từ 6 tháng đến 1 năm).

*Lưu ý: tùy thủ tục pháp lý về đất đai, quy mô dự án, nguồn vốn thực hiện, tình hình thực tế... mà thời gian thực hiện các bước của dự án có thể nhanh hay chậm.

  Để nhanh gọn lẹ nhất khi tìm hiểu về dự án thật hay dự án ma quý khách hàng đầu tư bất động sản liên hệ trực tiếp với đơn vị đo đạc chúng tôi sẽ tư vấn hổ trợ khách hàng để tránh bị kẻ gian lừa gạt.

Các bài đăng khác