THỦ TỤC TÁCH THỬA CHIA ĐẤT CHO CÁC CON
Theo quy định của Luật đất đai 2013 để làm thủ tục tách thửa chia đất cho các con thì phải chia mảnh đất theo diện tích được quy định tách thửa và đăng ký biến động đất đai tức là sang tên Quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Thủ tục và hồ sơ tách thửa chia đất cho các con:
Trước tiên phải thống nhất ý kiến các thành viên trong gia đình về việc chia tách thửa đất và cử người đại diện đứng ra làm các thủ tục liên quan.
Bước 1: Người đại diện liên hệ với Công ty đo đạc nhà đất (được cấp phép về hoạt động đo đạc) tiến hành đo hiện trạng khu đất và ranh giới chia tách các thửa đất, các thửa đất chia tách phải đảm bảo về điều kiện tách thửa như diện tích tối thiểu và có ngõ đi… thành lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
Bước 2: Sau khi có được Hồ sơ kỹ thuật thửa đất người đại diện liên hệ với Văn phòng công chứng để làm văn bản chia tách quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Khi đến văn phòng Công chứng phải mang đầy đủ các giấy tờ sau: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, sổ đỏ…
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất gồm giấy tờ sau: (bạn mua 01 bộ hồ sơ tại đây để kê khai)
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu, đơn này chỉ nộp kèm hồ sơ trong trường hợp người nhận chuyển nhượng/được tặng cho muốn cấp đổi sổ mới)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu)
- Biên bản chia tách thửa đất của Văn phòng công chứng
- Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu… (Bản sao công chứng)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản gốc)
Khi nộp đủ các hồ sơ theo quy định Văn phòng đăng ký sẽ hẹn lịch nộp các khoản thuế phí theo quy định, bạn đến Văn phòng đăng ký nhận các tờ biên lai thu thuế và sang nộp tại cơ quan thuế của nhà nước.
Tổng Công ty ĐO ĐẠC ĐẤT ĐAI MIỀN ĐÔNG
Các chi nhánh tại một số khu vực:
- CHI NHÁNH THỦ DẦU MỘT - BÌNH DƯƠNG
Đ/C: Số 1251 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
- VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN PHÚ GIÁO - BÌNH DƯƠNG
Đ/C: Số 513 Tổ 3, Khu Phố 9, Thị Trấn Phước Vĩnh, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
- CHI NHÁNH ĐỒNG XOÀI - BÌNH PHƯỚC
Đ/C: Tổ 3, Khu phố Phú Tân, Phường Tân Phú, Thành phố Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước, Việt Nam.
- VĂN PHÒNG ĐO ĐẠC ĐẤT ĐAI TÂY NINH
Đ/C: Số 496 - TT Dương Minh Châu - Tây Ninh, Việt Nam.
Chi tiết liên hệ qua hotline để được tư vấn về các dịch vụ đo đạc hồ sơ đất đai:
Liên hệ đến số 0938381356 (Ms. Giang) để được tư vấn về dịch vụ (8h00-11h30 và 13h30-17h00 từ thứ hai đến thứ bảy)
