ĐO ĐẠC ĐẤT ĐAI BÌNH DƯƠNG | ĐO ĐẠC TÂY NINH | ĐO ĐẠC TÂY NINH

Cảnh báo lừa đảo phân lô bán nền tại quận 9, TP.HCM

Ngày 6/7, UBND phường Trường Thạnh, quận 9, TP. HCM thông báo trong tháng 6 tiếp nhận thông tin về việc phân lô, mua bán đất nền trên giấy tại khu đất mặt tiền đường Lò Lu, tổ 1, khu phố Ích Thạnh trên địa bàn phường. Các lô đất này nằm tại thửa đất số 559, 560 tờ bản đồ số 17 (nay được thành lập thửa đất mới là 1418).

Theo phường Trường Thạnh, bên bán dự án là CTCP Thiết kế Xây dựng Địa ốc Đại Phúc Real ở địa chỉ 972 Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Công ty này do ông Trần Minh Phụng, sinh năm 1991 là giám đốc. Doanh nghiệp nói trên tham gia phân phối, mua bán đất nền ở vị trí thửa đất trên với tên Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1.

Tuy nhiên, UBND phường Trường Thạnh cho biết sau khi kiểm tra, xác minh, khu đất trên đã được UBND quận 9 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng đất khác.

Đồng thời, UBND phường đã làm việc với chủ sử dụng đất và xác nhận mảnh đất này không được thực hiện ủy quyền hay bất kỳ cam kết nào cho ông Trần Minh Phụng đại diện tham gia phân phối, mua bán tại vị trí thửa đất trên.

"Nhận thấy sự việc có dấu hiệu lừa đảo, UBND phường Trường Thạnh thông báo đến nhân dân sinh sống trên địa bàn và các khu vực lân cận được biết để tránh bị kẻ xấu lừa đảo. Đồng thời, đề nghị các tổ chức, cá nhân có giao dịch đặt cọc, mua bán tại khu đất trên liên hệ cơ quan công an quận, huyện để nộp đơn tố cáo (nếu có)", phường Trường Thạnh cho biết.

UBND phường Trường Thạnh cũng khẳng định không có dự án nào mang tên Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1 tại khu vực trên.

Bất hợp lý trong quy trình cấp phép xây dựng dự án nhà cao tầng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Luật Xây dựng sau năm năm thực hiện đã bộc lộ những khiếm khuyết, một số quy định không còn phù hợp hoặc cần được xây mới. Điển hình như quy trình cấp phép xây dựng dự án nhà cao tầng hiện nay đã nảy sinh những bất hợp lý khiến cho quá trình cấp phép dự án bị kéo dài.

Theo phản ánh của HoREA trong một văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, quy trình cấp phép xây dựng lẽ ra phải bao gồm cả quy trình thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế kỹ thuật.

Tuy nhiên, Luật Xây dựng hiện nay lại tách ra làm ba bước là thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật, rồi mới cấp phép xây dựng.

Đại diện HoREA chỉ ra điểm "trái khoáy" trong quy trình cấp phép xây dựng bắt nguồn từ thẩm quyền rất rộng của Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng.

Cục này có thẩm quyền trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng, thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, quản lý năng lực hoạt động xây dựng, an toàn; trong đó có công tác thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật công trình xây dựng.

Tất cả công trình cấp 1 (cao từ 25 tầng hoặc trên 75m) đều phải được Cục này thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, tức là phải trải qua hai lượt thẩm định.

Tuy nhiên, điều trái khoáy là sau khi đã thực hiện xong bước này, chủ đầu tư vẫn phải nộp hồ sơ về Sở Xây dựng để xin cấp giấy phép một lần nữa.

Thực tế, chủ đầu tư dự án nhà ở còn phải trực tiếp thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy tại Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy thuộc Bộ Công an và thẩm duyệt cao độ tĩnh không tại Cục Tác chiến thuộc Bộ Quốc phòng.

Trong khi đó, Luật Xây dựng quy định trách nhiệm của cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng phải chủ động trao đổi thông tin với các cơ quan nhà nước có liên quan.

"Đây là bất hợp lý cần được xem xét giải quyết triệt để khi sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng", văn bản của HoREA nêu.

Truy thu 1,5 tỉ đồng từ Ban quản trị Chung cư New Saigon

Ngày 6/7, Chi cục Thuế huyện Nhà Bè, TP HCM đã gửi văn bản đến Ban quản trị chung cư New SaiGon đề nghị truy thu thuế 1,5 tỉ đồng.

Thời gian qua, Ban quản trị chung cư này đã thu tiền nước sinh hoạt của người dân nhưng không xuất hóa đơn và phụ thu thêm 10% không đúng quy định.

Cụ thể, tổng tiền thuế năm 2017 thu hơn 800 triệu đồng, năm 2018 là gần 700 triệu đồng.

Trước đó, hàng chục cư dân đã phản đối khi phát hiện giá nước do Ban quản trị chung cư đưa ra cao hơn quy định, ngoài ra thu khống thêm những loại phí khác. Những hộ dân không đóng tiền sẽ bị cắt nước.

Chung cư New Saigon còn có tên Hoàng Anh Gia Lai 3, ngụ xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Việc người dân "tố" Ban quản trị thu chi bất minh từ năm 2015. Nhiều đợt tổ chức hội nghị, giữa Ban quản trị và cư dân từng xảy ra mâu thuẫn, đánh nhau.

Cho phép chuyển nhượng một phần Khu đô thị Gia Lâm

UBND TP. Hà Nội vừa cho phép Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm, huyện Gia Lâm, Hà Nội cho Công ty TNHH MTV tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO.

Phần diện tích đất chuyển nhượng khoảng 34,6ha tại dự án Khu đô thị Gia Lâm, bao gồm: Đất ở biệt thự, đất ở nhà vườn, đất ở liền kề, đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở.

Trong đó, đất ở biệt thự có tổng diện tích đất 10,5ha với mật độ xây dựng khoảng 60%, tầng cao 3 tầng; đất ở nhà vườn có tổng diện tích đất 16,1ha, với mật độ xây dựng khoảng 75%, tầng cao 4 tầng; đất nhà ở liên kế có tổng diện tích đất 2,89ha với mật độ xây dựng khoảng 80-90%, tầng cao 4 tầng; đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ có tổng diện tích đất 5ha, với mật độ xây dựng khoảng 90%, tầng cao 4 tầng.

Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng: 11.287 tỷ đồng.

Trong đó, vốn tự có của chủ đầu tư: 1.693,05 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng), vốn vay, vốn huy động hợp pháp 9.593,95 tỷ đồng (chiếm 85% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng). Tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2024 hoàn thành.

TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có).

Các bài đăng khác