DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT Ở CỦA MỘT SỐ TỈNH

DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT Ở CỦA MỘT SỐ TỈNH

Trang chủ » Hồ sơ pháp lý đất đai » DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA ĐẤT Ở CỦA MỘT SỐ TỈNH

1. Tp.Hồ Chí Minh

Theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:

Khu vực

Diện tích

Khu vực 1: gồm các Quận 1,3,4,5,6,8,10,11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú

Tối thiểu 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét

Khu vực 2: gồm các Quận 2,7,9,12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện

Tối thiểu 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét

Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ chi, Hóc môn, Nhà bè, Cần giờ (ngoại trừ thị trấn)

Tối thiểu 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét

2. Bình Phước

Theo Quyết định 31/2014/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương. Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu, cụ thể:

Khu vực

Diện tích – kích thước

Thửa đất tại các khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng.

Thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m

- Diện tích tối thiểu là 45m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m;

Thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m

- Diện tích tối thiểu là 36m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: Giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.

Đất ở tại các xã thuộc các thị xã: Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện:

- Diện tích tối thiểu là 100m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: Giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.

Lưu ý: Trường hợp tách thửa đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp thì chỉ tính hạn mức của đất ở.

3. Bình Dương

Theo Quyết định 25/2017/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương. Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu, cụ thể:

Đơn vị hành chính

Diện tích – kích thước

Thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới < 20m

Tại các phường

60 m2

Bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 04m.

Tại các thị trấn

80 m2

Tại các xã

100 m2

Thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới > 20m

Tại các phường

60 m2

Bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 05m.

Tại các thị trấn

80 m2

Tại các xã

100 m2

4. Tây ninh

Theo Quyết định 15/2019/QĐ-UBND tỉnh Tây Ninh. 

Chỉ được tách thủa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu.

Khu vực

Diện tích

Phường, thị trấn

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Diện tích tối thiểu là 45m2

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Diện tích tối thiểu là 36 m2

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Diện tích tối thiểu là 60 m2

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Diện tích tối thiểu là 50 m2

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa như trên phải đảm bảo có kích thước các cạnh như sau:

Khu vực

Diện tích

Đối với đất ở nằm trong khu dân cư hiện hữu

Phường, thị trấn

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 05m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 05m

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 04m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 04m

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 04m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 04m

Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông thì chiều sau của thửa đất được xác định sau khi trừ lộ giới quy hoạch hoặc đường kênh sau khi đã trừ phạm vi lưu không kênh sao cho diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đảm bảo theo quy định.

Đối với đất ở nằm trong khu dân cư quy hoạch mới

Đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, nông thôn được duyệt theo quy định

   

Để có thể hiểu rõ và  thủ tục tách thửa Khách hàng vui lòng liên hệ Công ty cổ phần tư vấn xây dựng và đo đất Linh Sơn đến số:  

( 0911 622 255 Mr.Hiển

( 0938 381 356 Ms.Giang

(Giờ hành chính 8h00 đến 11h30, 13h30-17h00 từ thứ 2 đến thứ bảy)

Trân trọng cảm ơn!

Các bài đăng khác

1
2
3

Đăng ký nhận tin

Để thuận tiện, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi

Facebook
zalo
zalo

0911622255