DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT Ở CỦA MỘT SỐ TỈNH

Khu vực

Diện tích

Khu vực 1: gồm các Quận 1,3,4,5,6,8,10,11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú

Tối thiểu 36 m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét

Khu vực 2: gồm các Quận 2,7,9,12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện

Tối thiểu 50 m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét

Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ chi, Hóc môn, Nhà bè, Cần giờ (ngoại trừ thị trấn)

Tối thiểu 80 m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét

Khu vực

Diện tích – kích thước

Thửa đất tại các khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng.

Thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m

- Diện tích tối thiểu là 45m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m;

Thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m

- Diện tích tối thiểu là 36m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: Giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.

Đất ở tại các xã thuộc các thị xã: Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện:

- Diện tích tối thiểu là 100m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: Giao thông, đường điện, sông, suối);

- Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.

Lưu ý: Trường hợp tách thửa đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp thì chỉ tính hạn mức của đất ở.

Đơn vị hành chính

Diện tích – kích thước

Thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới < 20m

Tại các phường

60 m²

Bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 04m.

Tại các thị trấn

80 m²

Tại các xã

100 m²

Thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới > 20m

Tại các phường

60 m²

Bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 05m.

Tại các thị trấn

80 m²

Tại các xã

100 m²

Khu vực

Diện tích

Phường, thị trấn

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Diện tích tối thiểu là 45m²

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Diện tích tối thiểu là 36 m²

Xã

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Diện tích tối thiểu là 60 m²

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Diện tích tối thiểu là 50 m²

Khu vực

Diện tích

Đối với đất ở nằm trong khu dân cư hiện hữu

Phường, thị trấn

Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 m

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 05m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 05m

Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 m

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 04m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 04m

Xã

Kích thước cạnh chiều rộng ≥ 04m

Kích thước cạnh chiều sâu ≥ 04m

Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông thì chiều sau của thửa đất được xác định sau khi trừ lộ giới quy hoạch hoặc đường kênh sau khi đã trừ phạm vi lưu không kênh sao cho diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đảm bảo theo quy định.

Đối với đất ở nằm trong khu dân cư quy hoạch mới

Đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, nông thôn được duyệt theo quy định