Cọc đất sai mong muốn dẫn đến không giao dịch
Có những vấn đề chính để dẫn đến "bỏ cọc vs đền cọc"
Thoạt nghe một số khách hàng đầu tư, giao dịch bđs suy nghỉ rất đơn giản nhưng khi không thành công một giao dịch thì kéo theo một chuỗi móc xích vs hệ lụy lớn.
Những nguyên nhân chính
1. Do khách hàng không xoay kịp kinh tế để thực hiện hành vi giao dịch.
2. Chủ trong thời gian nhận cọc tìm hiểu thấy mình bán "rẽ" đền cọc để dữ đất lại.
3. Lỗi kỹ thuật vị trí thửa đất.
4. Diện tích thay đổi sau khi đo đạc kiểm tra lại.
5. Do lỗi pháp lý về giấy tờ liên quan đến thửa đất.
6. Có tác động của khách thể vs chủ thể trong vấn đề.
7. Do sai phạm ranh giới đất một cách vô tình.
8. Do địa phương làm đường sá, mương suối (hạ tầng) lên phần đất của chủ trong khi chủ đi công tác xa.
9. Do cơ quan quản lý nhà nước cấp sai vị trí đất thực tế so với GCNQSD đất.
10. Do đất ở Vị trí A mà chủ quên đường hoặc lâu quá ko ra thăm chỗ đất thân yêu mà chỉ nhầm sang vị trí B.
11. Do vấn đề bên trong mà mỗi bên chỉ có gặp nhau vs cười chứ xa nhau là viết được cả cuốn sách về đối phương.
12. Do nguồn gốc đất chưa rõ ràng.
13. Do tranh chấp đất đai.
Trên đây là nhận định của cá nhân. So với nhiều cây cổ thụ trong bđs sẽ có những nhận định cao cấp hơn nữa mong được góp ý thêm.
Tất cả vấn đề trên chỉ là chút xíu kinh nghiệm học hỏi trong thời gian dài "Đo Đạc Nhà Đất" tìm hiểu về pháp lý đất đai các thời kỳ. Để tránh trường hợp ko mất khách hàng vs yên tâm trong giao dịch khách hàng bấm số 0911 62 22 55 để chia sẽ hỗ trợ qua lại nhằm cùng nhau phát triển.
