CÓ CẦN THIẾT PHẢI ĐO ĐẠC, XÁC ĐỊNH RANH ĐẤT CỦA MÌNH KHI MUA ĐẤT KHÔNG? HAY CHỈ CẦN DỰA THEO SỔ LÀ ĐỦ?

Mục lục

Có cần thiết phải đo đạc, xác định ranh đất của mình khi mua đất không? Hay chỉ cần dựa theo sổ là đủ? Đây là câu hỏi mà nhiều người đang và có ý định mua đất đai muốn biết, vậy câu trả lời là gì? Sau đây chúng ta hãy cùng Đơn vị Đo Đạc Đất Đai Miền Đông giải đáp thắc mắc này của các bạn

Lấy ví dụ:

Anh chị mua 5kg thịt ở siêu thị (có hoá đơn ghi 5kg) nhưng thực tế chỉ nhận được 4kg trong khi vẫn trả số tiền của 5kg. Nếu anh chị vừa xách ra khỏi siêu thị có người mua lại ngay mà họ không cân lại, chỉ nhìn hoá đơn 5kg, trả tiền của 5kg thì không có chuyện gì đáng nói, nhưng nếu họ cân lại chỉ có 4kg thì có 2 trường hợp, một là người ta chỉ trả tiền theo 4kg, 2 là anh chị phải đòi lại 1kg thịt bị thiếu để bán theo đúng hoá đơn cho người ta. Quay trở lại vấn đề đo đạc khi mua đất. Việc đo đạc cũng như việc cân thịt vậy, trên sổ ghi diện tích là 500m2, anh chị trả tiền theo 500m2 nhưng đất thực tế nhận lại chỉ có 400m2 như vậy là anh chị bị thiếu đất. Đất đai thì không mất (trừ trường hợp sạt lở) mà chỉ bị các nhà kế bên lấn chiếm, nhưng một khi anh chị đã mua bán, sang tên xong rồi thì việc đi kiện tụng đòi lại đất là việc của anh chị chứ không còn là việc của chủ cũ nữa. Về diện tích và vị trí chính xác của thửa đất thì nhà nước quản lý bằng bản đồ địa chính (có ở cấp xã, huyện, tỉnh hoặc các công ty đo đạc tư nhân thường là ở trong tỉnh đó), trên bản đồ địa chính có toạ độ của từng góc ranh đất. Việc đo đạc, xác định lại thửa đất đó anh chị phải thuê công ty đo đạc dịch vụ phải dùng máy móc đo đạc chuyên dụng để xác định toạ độ chứ không chỉ kéo thước dây để xác định ranh đất.

Ảnh: nguồn công ty - Nhà xây bị lệch ranh đất

Cho nên việc đo đạc đất đai, phải thực hiện trước khi anh chị quyết định mua đất hoặc nếu anh chị muốn đặt cọc trước thì cũng phải thêm điều khoản đo đạc đủ diện tích đất vào hợp đồng để nếu đất bị thiếu thì trách nhiệm đòi lại đất bị lấn là của chủ đất cũ chứ không phải của chủ đất mới (trừ trường hợp có thoả thuận lại giá bán).

Đơn vị chuyên Đo Đạc Đất Đai MIỀN ĐÔNG có năng lực thực hiện nghiệp vụ đo đạc chuyên nghiệp về đất đai. Quý khách hàng có nhu cầu cần đo đạc đất đai, hãy liên hệ với đơn vị chúng tôi để được tư vấn và phục vụ trân trọng hợp tác!